שיפוצים הם הכרח כשהבית או הדירה לא במצב האידיאלי שלהם, ובוודאי אם רוצים למכור או להשכיר אותם. בתל אביב, העיר הגדולה והיקרה ביותר, יש לשיפוצים חשיבות גבוהה יותר, כאשר כל בעל דירה או בית מוצא לעצמו דרכים אחרות להיעזר בשיפוצים לטובתו.
בין השאר, שיפוצים יכולים לשפר את המראה של הבית או הדירה, אבל בעיר הגדולה, בעלי הנכסים האלו נעזרים בשיפוצים כדרך להרוויח יותר כסף. איך הם עושים זאת? השיטה הישנה ביותר בספר היא לבנות קירות מגבס שמפצלים את הנכס לכמה יחידות קטנות, וכך הבעלים שלו יכול להשכיר כל אחת מהיחידות ולעשות יותר כסף.
ברור לכולם שיש משהו בעייתי בביצוע שיפוצים מהסוג שהוזכר לעיל, בייחוד בגלל העובדה שבעלי דירות ובתים בתל אביב לא משקיעים ביחידות שהם יצרו ולא מנסים לפצות את הדיירים על השכירות הגבוהה והחלל הקטן. אבל , השיפוצים הם הכרחיים, ופה ושם אפשר למצוא תל אביביים שעושים אותם לא כדי לנצל את מי שעובר לגור בתל אביב ואין לו ברירה, אלא כדי להעלות את הערך של הנכס שלהם ולהפוך אותו למבוקש בקרב מחפשי הדירות והבתים להשכרה.
אז, הנה מדריך שיפוצים לכל בעלי הדירות שרוצים לשפר את המראה של הבית או הדירה שבבעלותם, ולא בכדי להרוויח יותר על חשבון השוכרים:
שיפוצים בתל אביב צריכים להתבצע אך ורק על ידי אנשי מקצוע, אלא אם כן מדובר בעבודות קטנות ופשוטות שכל אחד יכול לעשות, כמו למשל למלא חורים בקיר עם חומר שפכטל או צביעה של הקירות והפאנלים. עם זאת, במידה ויש עבודות מורכבות בנוסף לאלה הפשוטות, עדיף להשאיר גם את העבודות הפשוטות בידי המקצוענים. היי, אם הם כבר שם, כדאי להיעזר בהם כמה שיותר.
שיפוצים צריכים להיעשות תוך שימת לב על מערכות המים והחשמל בבית, ובייחוד בדירות ובתים בתל אביב שהם בני עשרות שנים ומעלה. אם מדובר בבית או דירה ישנים מאוד, כדאי לחדש את הצנרת ומערכת החשמל, כדי להבטיח שלא תהיינה תקלות בהמשך הדרך.
שיפוצים בתל אביב צריכים לתת לא רק מענה תפקודי לנכס אלא גם מענה עיצובי, וככל שהנכס יפה יותר מבפנים ומבחוץ, כך הוא ימשוך יותר אנשים וכך גם אפשר יהיה להעלות את המחיר. לכן, כדאי להיעזר במעצבי פנים, ויש הרבה בוגרי לימוד עיצוב פנים מוכשרים שרק מחכים ללקוחות והם לוקחים הרבה פחות ממעצבים ותיקים.
נקודה חשובה מאוד: אל תמעיט בתקציב שלכם, והשקיעו בעבודות שיפוצים כמה שיותר, כדי להבטיח עבודה איכותית.
